Appartement Punta Kolova

Description du bien

Opatija, luxueux appartement de quatre chambres dans un immeuble neuf avec vue sur mer, 144 m²
Dans l'un des emplacements les plus exclusifs d'Opatija, dans la zone de Punta Kolova, un appartement superbement équipé de 144 m2 est à vendre, situé au deuxième étage d'une villa urbaine moderne. L'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, supplémentaire Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 544949 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-luxuzan-cetverosoban-stan-u-novogradnji-s-pogledom-na-more-144-m2/544949/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 8 681 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 976 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 304 €/m²–9 360 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–1 152 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Punta Kolova

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

144 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

1

ID de l’annonce

295621

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia