Appartement Punta Kolova

Description du bien

Opatija, penthouse duplex de quatre chambres avec vue panoramique sur la mer
Opatija, penthouse duplex de quatre chambres avec vue panoramique sur la mer, à environ 650 m à pied de la plage. L'appartement est situé au deuxième étage, relié par un escalier interne au grenier. Au deuxième étage se trouve un grand espace de vie ouvert, 2 chambres, une salle de bain, et dans le grenier haut 2 Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 777754 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-cetverosobni-dvoetazni-penthouse-s-panoramskim-pogledom-na-more/777754/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 902 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 937 €/m²

Écart par rapport à la médiane -58,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 342 €/m²–8 122 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 148 €–1 792 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Punta Kolova

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

224 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

293624

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 2 902 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 224 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia