Appartement Punta Kolova

Description du bien

Opatija, Punta Kolova, appartement de luxe avec piscine 120 m²
Opatija, Punta Kolova, appartement de luxe dans un immeuble neuf avec garage souterrain et ascenseur. Il se trouve à seulement 150 m de la mer. Ce bel appartement de 120 m2 offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de design élégant. Il se compose d'un salon confortable et lumineux qui donne accès à l'espace spacieux Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 887238 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-punta-kolova-luxuzan-stan-s-bazenom-120-m2/887238/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 583 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 637 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 762 €/m²–8 021 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Punta Kolova

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

120 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

292295

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 583 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia