Appartement Punat

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 105 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 539 000 € 5 133 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif uniquement dans notre offre ! Punat, île de Krk
De l'offre, nous mettons en avant une propriété exceptionnelle qui combine de manière unique fonctionnalité et élégance, située dans une oasis de paix au cœur de Puntarska Draga sur l'île de Krk. Punat, en tant que centre nautique et touristique de l'île de Krk, attire de nombreux visiteurs par sa beauté et son charme, et l'île de Košljun avec son monastère franciscain et son église, située à proximité immédiate, se distingue particulièrement. Cette propriété extrêmement attrayante s'étend sur 105 m2 et comprend un salon spacieux, une cuisine moderne, une salle à manger confortable, trois chambres, une salle de bain et une terrasse généreuse. La terrasse offre une vue panoramique incroyable sur la mer et la nature intacte, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété déjà remarquable. Dans la cour du bâtiment se trouve une remise idéale pour stocker les objets qui ne sont pas utilisés quotidiennement, offrant commodité et organisation. L'appartement baigne dans la lumière naturelle et est équipé de meubles de haute qualité, de céramiques et de sanitaires, offrant une combinaison de luxe et de confort. Cette propriété moderne représente la fusion ultime du design contemporain et de la fonctionnalité, créant un espace qui n'est pas seulement un foyer, mais aussi une expérience de vie au plus haut niveau. Elle est située à seulement 500 m de la mer, et à côté de l'appartement il y a une place de parking devant le bâtiment. Des propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché en raison du haut niveau de confort et d'intimité ainsi que d'un emplacement extrêmement attractif, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, d'esthétique moderne et d'un environnement spectaculaire qui coupe le souffle.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 133 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 382 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 547 €/m²–5 520 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 368 €–630 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
539 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Punat
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
221955

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 539 000 € · Prix au m²: 5 133 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Punat, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Punat

Punat est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 876 habitants, dont 91,04 % de Croates et le village seul comptait 1 784 habitants.

Population: 1 900

Source: Wikipedia

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