Apartment Punat

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

4 Zimmer 105 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 539 000 € 5 133 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung nur in unserem Angebot! Punat, Insel Krk
Aus dem Angebot heben wir eine außergewöhnliche Immobilie hervor, die auf einzigartige Weise Funktionalität mit Eleganz kombiniert und sich in einer Oase der Ruhe im Herzen der Insel Krk befindet.
Punat, als nautisches und touristisches Zentrum der Insel Krk, zieht mit seiner Schönheit und seinem Charme zahlreiche Besucher an, und besonders hervorzuheben ist die kleine Insel Košljun mit Franziskanerkloster und Kirche, die sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Dieses äußerst attraktive Anwesen erstreckt sich über 105 m2 und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse.
Von der Terrasse bietet sich ein unglaublicher Panoramablick auf das Meer und die unberührte Natur, was dieser bereits außergewöhnlichen Immobilie einen Mehrwert verleiht.
Im Hof des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum, der ideal für die Aufbewahrung von Dingen ist, die nicht im täglichen Gebrauch sind und Komfort und Organisation bieten.
Die Wohnung ist reich an natürlichem Licht und ist mit hochwertigen Möbeln, Keramik und Sanitäranlagen ausgestattet, die eine Kombination aus Luxus und Komfort bieten.
Diese moderne Immobilie ist die ultimative Kombination aus modernem Design und Funktionalität, die einen Raum schafft, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Erfahrung des Lebens auf höchstem Niveau ist.
Es ist nur 500 m vom Meer entfernt und mit der Wohnung kommt ein gesicherter Parkplatz vor dem Gebäude.
Immobilien wie diese sind auf dem Markt aufgrund des hohen Standards an Komfort und Privatsphäre und der äußerst attraktiven Lage selten, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine Kombination aus Luxus, moderner Ästhetik und einer spektakulären Umgebung suchen, die atemberaubend ist.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 133 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 850 €/m²
Abweichung vom Median +5,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 708 €/m²–6 200 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 368 €–630 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
539 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Punat
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
221955

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 539 000 € · Preis pro m²: 5 133 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Punat, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Punat

Punat [punat] ist eine Gemeinde auf der Insel Krk in Kroatien, welche an der Bucht von Punat liegt, die sich zwischen dem Süden der Insel und ihrem Mittelteil befindet. Das Gründungsjahr der Gemeinde ist unbekannt; sie wurde 1377 erstmals urkundlich erwähnt. Der Yachthafen des Ortes ist einer der bekanntesten der nördlichen Adria. Zur Gemeinde gehört auch der weiter südlich gelegene Ort Stara Baška

Einwohnerzahl: 1 900

Quelle: Wikipedia

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