Appartement Pobri

Description du bien

Pobri, studio de 34 m2
OPATIJA - POBRI, studio de 34 m2 avec terrasse et vue sur la verdure est à vendre. Magasin, bus et café sont à proximité. Le centre d'Opatija et la plage sont à 5 minutes en voiture. Pour plus d'informations et visites, appelez le : +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 235 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 658 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 465 €/m²–7 500 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 22 €–272 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

110 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pobri

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

34 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

ID de l’annonce

272230

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 110 000 € · Prix au m²: 3 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia