Appartement Pinezići

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 3 571 €/m²

Description du bien

Otok Krk, Pinezići, appartement de trois pièces avec jardin d'hiver, cour et vue sur la mer
Dans un emplacement extrêmement calme et agréable à Pinezić, sur l'île de Krk, à seulement 350 mètres à vol d'oiseau de la mer, un appartement entièrement équipé de 57 m² avec vue sur la mer, une véranda d'hiver et un jardin attenant de 145 m² est à vendre. L'appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel et se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un débarras. La véranda d'hiver confère une valeur particulière à la propriété, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et se reposer toute l'année. L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à être utilisé sans besoin d'investissements supplémentaires. Le chauffage est électrique. Un atout majeur de ce bien est le jardin aménagé de 145 m². Dans la cour se trouve un espace couvert pour le barbecue avec une table et des bancs, idéal pour les réunions et les moments de détente pendant les mois plus chauds. L'ambiance méditerranéenne est renforcée par les oliviers et les citronniers, tandis qu'un espace de rangement extérieur supplémentaire offre un lieu pratique pour stocker des affaires. La propriété comprend également un débarras de 4,10 m² ainsi qu'un espace de stationnement devant l'immeuble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 432954 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/otok-krk-pinezici-trosoban-stan-s-zimskim-vrtom-okucnicom-i-pogledom-na-more/432954/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 571 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 366 €/m²
Écart par rapport à la médiane -43,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 550 €/m²–7 250 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 €–462 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pinezići
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
77 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
374919

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 3 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Pinezići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pinezići (Krk)

Pinezići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Krk, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 134 habitants.

Population: 134

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.