Appartement Pećine
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka - Caves, nouveau bâtiment de luxe au premier rang de la mer - rez-de-chaussée 83,90m2
RIVER CAVES, CONSTRUCTION DE LUXE EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER!
À vendre, un appartement de haute qualité 2S+DB, d'une surface nette totale de 83.90 m2, avec terrasse et sortie vers la plage, vue sur la mer et une place de parking en garage.
Appartement S7, S+DB surface nette totale de 83.90 m2, situé au rez-de-chaussée.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse spacieuse.
Cet immeuble résidentiel de haute qualité est situé en première ligne face à la mer, avec accès direct à la plage, et également proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Il comprend 7 appartements de luxe ainsi qu'un garage souterrain et un ascenseur.
Tous les appartements sont orientés vers la mer, bénéficient d'un ensoleillement abondant et offrent une vue sur la baie de Kvarner.
Les appartements seront équipés d'un système de domotique SMART HOME, d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, d'une porte d'entrée anti-effraction.
PRICE
Le prix indiqué correspond à l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier.
La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 630 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pećine
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 83 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 204907
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Première ligne de mer
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 630 000 € · Prix au m²: 7 590 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 83 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Smart Invest Properties – 630 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 630 000 €.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
