Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 95m2
Rare sur le marché : appartement avec parking au centre d'Opatija. L'emplacement est extraordinaire, proche de la mer, de la promenade, du parc, du restaurant, du café, du magasin.... À seulement 250 m de la mer, 70 m du parc à Opatija. L'appartement est entièrement et qualitativement aménagé, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un débarras. L'immeuble est propre et bien entretenu.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 789 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 876 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 422 €/m²–6 813 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 580 000 € · 95 m² 6 105 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 700 000 € · 95 m² 7 368 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 695 000 € · 96 m² 7 240 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 375 000 € · 96 m² 3 906 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 585 000 € · 97 m² 6 031 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–760 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

95 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

96980

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 5 789 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia