Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre 79 m2
Casa Bella se distingue dans l'offre par un appartement de luxe au centre de la ville d'Opatija.
Il est situé à seulement 150 mètres de la mer, de la plage et de la promenade Lungo Mare, mais son emplacement assure une tranquillité absolue - pas de bruit, et la vue est de première qualité.
L'appartement se trouve dans une construction neuve qui comprend au total neuf appartements.
Il est tout à fait neuf et n'a jamais été utilisé.
Il a été réalisé selon les normes les plus élevées et avec l'utilisation exclusive de matériaux de première qualité.
L'appartement comprend deux chambres avec deux salles de bains en suite, un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger donnant sur un balcon spacieux et couvert.
Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec une place de parking rattachée à l'appartement et un grand débarras.
Depuis cet espace, on accède directement à l'appartement par un escalier.
Le bien offre toutes les possibilités - du logement familial permanent et confortable, aux séjours longs ou courts, jusqu'à une activité touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 970 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Classe énergétique
- A
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 361464
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 970 000 € · Prix au m²: 12 278 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
