Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 5 970 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - deux appartements avec parking dans une villa historique
OPATIJA, CENTER Deux appartements avec parking dans une villa historiqueÀ vendre, des appartements charmants et élégamment décorés de 40 m2 et 27 m2, situés dans une villa historique dans l'un des emplacements les plus attractifs d'Opatija, à seulement 50 mètres de la mer et de la plage. Les deux appartements comprennent une cuisine, une salle de bain moderne et un salon spacieux avec un lit, ce qui les rend fonctionnels et confortables. L'un des principaux avantages d'un appartement plus grand est un balcon avec une vue mer incroyable, l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'environnement méditerranéen. En plus des appartements, il y a également une place de parking, ce qui est un grand avantage dans cette partie d'Opatija où le stationnement est rare.La localisation est extrêmement attractive car elle est proche de toutes les commodités importantes, magasins, restaurants, cafés et promenades, et la très grande proximité de la mer fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie au centre d'Opatija.Cette propriété est parfaite pour profiter de la beauté de la mer. La ville est entourée d'une belle nature, au pied de la montagne Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des rues étroites riches en histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Une large sélection de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 970 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 469 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 730 €/m²–7 015 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 44 €–536 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
67 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334461

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 5 970 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.