Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre - élégant appartement de 3 chambres dans une villa, vue, à 50 m de la mer
Manor est une belle propriété, un appartement spacieux, lumineux et élégamment décoré situé dans une villa Art Nouveau dans un endroit calme, à quelques pas seulement de la mer et de la promenade au cœur d'Opatija. Un appartement d'environ 104,32 m2 dégage le charme et le raffinement de l'architecture classique, avec une combinaison idéale de confort et de fonctionnalité.
* Aménagement des pièces :- salon spacieux avec accès au balcon donnant sur la mer- salle à manger- cuisine- deux chambres- salle de bain- toilettes- débarras- remise à bois Le chauffage et la climatisation se font à l'aide de deux climatiseurs, radiateurs et deux chaudières fonctionnelles.* Avantages du bien :- rue calme, à 50 m de la mer, proche de l'appartement
Micro‑localisation calme, malgré la proximité du centre, assure un séjour agréable, tandis que toutes les commodités nécessaires sont à portée de main : commerces, restaurants, cafés, plages et institutions publiques. La combinaison d'un emplacement excellent, d'une valeur historique et du confort fait de cet appartement une opportunité unique. Cette propriété représente une occasion rare d'acheter un appartement dans une vieille villa d'Opatija, située dans l'un des emplacements les plus recherchés au bord de la mer.
Il est idéal comme résidence familiale, chalet ou investissement pour des locations touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 630 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 327903
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 630 000 € · Prix au m²: 6 058 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
