Appartement Opatija

Description du bien

Quartier d'Opatija, Ika, appartement de 79 m², à 900 m de la mer
Environs d'Opatija, Ika, appartement 79 m2, à 900 m de la mer L'appartement est situé dans une villa urbaine au rez-de-chaussée d'une surface de 79 m2. À vendre, un appartement au rez-de-chaussée et au premier étage composé d'une entrée, d'un débarras et d'un couloir avec escalier au rez-de-chaussée, surface totale de 20,00 m2, deux pièces, couloir, cuisine, salle de bain, escalier et partie couverte et non couverte de la terrasse, surface totale de 59,00 m2, surface totale de l'appartement 79,00 m2. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales de Vente, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-kremenovanje

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 101 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 894 €/m²

Écart par rapport à la médiane -69,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 631 €/m²–8 471 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 52 €–632 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

166 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

79 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

306788

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 166 000 € · Prix au m²: 2 101 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia