Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 144 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 805 000 € 5 590 €/m²

Description du bien

Opatija, Lovran, appartement en duplex avec vue sur la mer, à 100 m de la plage et à 800 m du centre historique
Opatija, Lovran, Penthouse avec vue sur la mer, à 100 m de la plage et à 800 m de la vieille ville Dans un emplacement exclusif, à seulement 100 m de la mer et à 800 m de la vieille ville de Lovran, un appartement de 144 m2, (2S+DB) avec une grande terrasse de 96 m2. Ce bien a été construit en 2018. et se distingue par un emplacement exceptionnel au bord de la mer. Le bien possède des escaliers privés menant directement à la plage. La terrasse de tous les appartements offre une vue dégagée sur la mer. PISCINE INTÉRIEURE : L'établissement dispose d'une piscine intérieure chauffée réservée exclusivement aux propriétaires des appartements et à leurs invités. Chaque appartement dispose de ses propres débarras près de la piscine. Dans cet espace se trouvent douches, toilettes, cuisine commune et terrasse donnant sur la mer. L'appartement est orienté sud-est, ce qui permet une abondante lumière matinale et une ambiance agréable tout au long de la journée. Il se compose d'un rez-de-chaussée (1 chambre double master, 1 chambre double, 1 chambre enfant avec lit superposé, salle de bain, cellier avec lave‑linge) et d'un premier étage (cuisine, salon avec salle à manger, toilettes). De la cuisine et du salon, on accède à la terrasse offrant une belle vue sur la mer et la baie de Kvarner. Il est soigneusement équipé d'une cuisine avec appareils, lave‑vaisselle, lave‑linge, baignoire, TV et lit. La climatisation assure le chauffage et la climatisation. L'emplacement de l'appartement offre une opportunité unique de vivre au bord de la mer, avec de nombreux avantages offerts par Lovran. Un environnement paisible, la proximité immédiate de la mer et une vue dégagée rendent ce bien particulièrement attractif pour les clients recherchant un espace de vie de qualité ou un investissement dans une station balnéaire réputée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 590 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 308 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 389 €/m²–7 822 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–1 152 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
805 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
144 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
301661

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 805 000 € · Prix au m²: 5 590 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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