Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 88 m² Surface
Prix demandé 442 750 € 5 031 €/m²

Description du bien

Superbe immeuble neuf en plein centre d'Opatija
Construction neuve de haut standing à quelques pas de la mer, avec une magnifique vue sur la baie de Kvarner, située dans un emplacement très attractif, au cœur de la belle Opatija. Grâce à son design exceptionnel, le projet propose un large choix d'appartements de luxe de différentes tailles et configurations, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d'aménagement. Cet appartement est aménagé avec deux chambres, un salon et un balcon, situé au 1. étage. Il est actuellement à la phase finale d'aménagement, permettant au futur propriétaire de le personnaliser selon ses besoins et de le disposer selon ses souhaits. Tous les appartements sont équipés des éléments d'aménagement intérieur les plus modernes, de la plus haute qualité et les plus sains, de systèmes de sécurité modernes, d'Internet et d'isolations thermiques et acoustiques supérieures, et l'immeuble lui‑même possède une façade de la plus haute qualité avec les normes environnementales les plus strictes de construction. Dans l'immeuble mixte bureau‑résidentiel certifié énergie A+, il y a un ascenseur, des places de parking dans le garage souterrain et une vaste terrasse sur le toit avec piscine, espace bronzage et jardin paysager.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 031 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 172 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 442 €/m²–7 081 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 €–704 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
442 750 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
268814

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 442 750 € · Prix au m²: 5 031 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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