Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 101 m² Surface
Prix demandé 815 520 € 8 074 €/m²

Description du bien

Superbe immeuble neuf en plein centre d'Opatija
Nouvelle construction de haut standing à quelques pas de la mer, avec une belle vue sur la baie de Kvarner, située dans un emplacement très attractif, au cœur de la magnifique Opatija. Grâce à son design exceptionnel, le projet offre un large choix d'appartements de luxe de différentes tailles et configurations, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d'aménagement. Cet appartement possède une disposition de deux chambres avec un salon et un balcon, et se trouve au 4. ème étage. Il est actuellement à la phase finale d'aménagement, permettant au futur propriétaire de le personnaliser selon ses besoins et de le disposer selon ses souhaits. Tous les appartements sont équipés des éléments d'ameublement intérieur les plus modernes, de la plus haute qualité et les plus sains, de systèmes de sécurité modernes, d'Internet et d'isolations thermiques et acoustiques supérieures, et l'immeuble lui-même arbore une façade de la plus haute qualité avec les normes environnementales les plus élevées de construction. Dans l'immeuble mixte bureau‑résidentiel certifié énergie A+, il y a un ascenseur, des places de parking dans le garage souterrain et une vaste terrasse sur le toit avec piscine, espace bronzage et jardin paysager.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 074 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 209 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 897 €/m²–6 581 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 67 €–808 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
815 520 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
268806

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 815 520 € · Prix au m²: 8 074 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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