Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Superbe immeuble neuf en plein centre d'Opatija
Construction neuve de haut standing à quelques pas de la mer, avec une belle vue sur la baie de Kvarner, située dans un emplacement très attractif, au cœur même de la magnifique Opatija.
Grâce à son design exceptionnel, le projet propose un large choix d'appartements de luxe de différentes tailles et configurations, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d'aménagement.
Cet appartement possède une disposition de deux chambres avec un salon et un balcon, et se trouve au dernier étage.
Il est actuellement à la phase finale d'aménagement, permettant au futur propriétaire de le personnaliser selon ses besoins et de l'agencer selon ses souhaits.
Tous les appartements sont équipés des éléments de décoration intérieure les plus modernes, de la plus haute qualité et les plus sains, de systèmes de sécurité modernes, d'Internet ainsi que d'isolations thermiques et acoustiques supérieures, et l'immeuble lui‑même arbore une façade de la plus haute qualité avec les normes environnementales les plus strictes.
Dans l'immeuble résidentiel de bureaux certifié énergie A+, il y a un ascenseur, des places de parking dans le garage souterrain et une vaste terrasse sur le toit avec piscine, espace bronzage et jardin paysager.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
690 000 € · 88 m²
7 841 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
410 000 € · 87 m²
4 713 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
800 000 € · 90 m²
8 889 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
400 000 € · 90 m²
4 444 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
540 000 € · 86 m²
6 279 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
950 000 € · 91 m²
10 440 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
950 000 € · 91 m²
10 440 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
430 000 € · 92 m²
4 674 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
11- Appartement · #268815 Surface: 88 m² Pièces: 3 Cette variante 564 000 €
- Appartement · #268814 Surface: 88 m² Pièces: 3 442 750 €
- Appartement · #268810 Surface: 92 m² Pièces: 3 462 350 €
- Appartement · #268813 Surface: 88 m² Pièces: 3 529 140 €
- Appartement · #268812 Surface: 88 m² Pièces: 3 696 000 €
- Appartement · #268811 Surface: 88 m² Pièces: 3 815 520 €
- Appartement · #268806 Surface: 101 m² Pièces: 3 815 520 €
- Appartement · #268809 Surface: 131 m² Pièces: 3 923 580 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 564 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 3
- ID de l’annonce
- 268815
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 564 000 € · Prix au m²: 6 409 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
