À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, luxueux appartement de 3 chambres avec vue mer dans un immeuble neuf
OPATIJA, à vendre un appartement de luxe 3S+DB, avec un grand balcon et une belle vue sur la mer, dans un superbe immeuble neuf près de la mer !
Le superbe immeuble neuf avec 7 appartements de luxe et un garage souterrain est situé dans un emplacement exceptionnel avec vue sur la mer, à seulement 250 m de la mer et à 10 minutes à pied du centre d’Opatija.
Appartement A3
3 chambres, 2 salles de bains, 1 toilettes
surface intérieure habitable de l’appartement : 112.28 m2
surface totale utile de l’appartement avec accessoires : 144.30 m2
balcon : 19.52 m2
2 places de parking PM4 et PM11
Ce bel appartement est conçu pour un confort et un luxe maximum.
À votre disposition un hall, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, trois chambres, 2 salles de bains, toilettes, cellier et un balcon luxueux – un lieu idéal pour recevoir famille et amis et profiter d’une vue vraiment spectaculaire sur la mer.
L’appartement dispose également de 2 places de parking en garage, ce qui vous apporte un confort supplémentaire.
ÉQUIPEMENT
chauffage au sol sur la pompe à chaleur VAILANT
menuiseries extérieures en aluminium WIKONA
céramiques italiennes supérieures et parquets
sanitaires de haute qualité
porte d’entrée anti‑effraction
ascenseur du garage à l’appartement
Cette propriété de haute qualité vous offre un espace de vie luxueux avec des équipements de qualité et des vues spectaculaires sur la mer, et se trouve à proximité de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires, ce qui rend votre quotidien extrêmement pratique et confortable.
Opatija, perle de l’Adriatique, est l’un des lieux les plus recherchés et désirés pour vivre et se reposer en Croatie.
Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d’histoire riche et d’architecture, ainsi que ses équipements modernes en font une destination vraiment remarquable et enchanteuse.
PRIX
Le prix indiqué se réfère à l’appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier.
La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d’achat par une entreprise enregistrée en Croatie, il est possible de rembourser la TVA complète après la vente.
Pour plus d’informations et visites, appelez : +385/99/320-0008
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²
Surface habitable: 144 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia