Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 144 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 8 681 €/m²

Description du bien

Opatija, luxueux appartement de 3 chambres avec vue mer dans un immeuble neuf
OPATIJA, à vendre un appartement de luxe 3S+DB, avec un grand balcon et une belle vue sur la mer, dans un superbe immeuble neuf près de la mer ! Le superbe immeuble neuf avec 7 appartements de luxe et un garage souterrain est situé dans un emplacement exceptionnel avec vue sur la mer, à seulement 250 m de la mer et à 10 minutes à pied du centre d’Opatija. Appartement A3 3 chambres, 2 salles de bains, 1 toilettes surface intérieure habitable de l’appartement : 112.28 m2 surface totale utile de l’appartement avec accessoires : 144.30 m2 balcon : 19.52 m2 2 places de parking PM4 et PM11 Ce bel appartement est conçu pour un confort et un luxe maximum. À votre disposition un hall, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, trois chambres, 2 salles de bains, toilettes, cellier et un balcon luxueux – un lieu idéal pour recevoir famille et amis et profiter d’une vue vraiment spectaculaire sur la mer. L’appartement dispose également de 2 places de parking en garage, ce qui vous apporte un confort supplémentaire. ÉQUIPEMENT chauffage au sol sur la pompe à chaleur VAILANT menuiseries extérieures en aluminium WIKONA céramiques italiennes supérieures et parquets sanitaires de haute qualité porte d’entrée anti‑effraction ascenseur du garage à l’appartement Cette propriété de haute qualité vous offre un espace de vie luxueux avec des équipements de qualité et des vues spectaculaires sur la mer, et se trouve à proximité de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires, ce qui rend votre quotidien extrêmement pratique et confortable. Opatija, perle de l’Adriatique, est l’un des lieux les plus recherchés et désirés pour vivre et se reposer en Croatie. Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d’histoire riche et d’architecture, ainsi que ses équipements modernes en font une destination vraiment remarquable et enchanteuse. PRIX Le prix indiqué se réfère à l’appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d’achat par une entreprise enregistrée en Croatie, il est possible de rembourser la TVA complète après la vente. Pour plus d’informations et visites, appelez : +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 681 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 945 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 327 €/m²–8 681 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–1 152 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
144 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
265019

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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