Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 245 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 696 000 € 6 922 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - excellent penthouse dans un immeuble neuf avec vue mer, piscine partagée, garage
OPATIJA, CENTRE - excellent penthouse dans un nouveau bâtiment avec vue sur la mer, piscine partagée, garage Nous assurons la médiation pour la vente d’un magnifique penthouse S3 d’une surface de 245,94 m2 au-dessus du centre d’Opatija avec vues panoramiques sur la mer, balcons, terrasse, ascenseur et trois places de parking. Ce bien moderne et exclusif se distingue par son orientation sud avec de belles vues, des parois vitrées coulissantes qui offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière tout au long de l’année. L’appartement se trouve au 3ᵉ étage du bâtiment neuf exclusif et se compose de trois chambres avec salles de bains et toilettes, ainsi qu’un bel espace de vie ouvert relié à la salle à manger et à la cuisine, et depuis cet espace s’ouvre une sortie sur la terrasse où il est possible de profiter de la magnifique vue sur la mer bleue. Points forts : - menuiserie en aluminium SCHUCO fantastique - parquet de première classe - stores à démarrage électrique - installations sanitaires de haute qualité - céramiques italiennes - porte d’entrée anti-effraction - ascenseur - piscine partagée - construction et isolation à haute efficacité énergétique L’appartement donne accès à une piscine partagée et dispose également d’un ascenseur et de trois places de parking. L’emplacement de l’appartement est fantastique : rue calme au-dessus du centre d’Opatija, proche de la plage et de la promenade Lungomare. En seulement 8 minutes, vous pouvez rejoindre la plage à pied, et le trajet ne dure réellement qu’une minute. Il est important de noter que le bâtiment est entouré par le verdure de la forêt. C’est l’opportunité parfaite d’acheter un bien immobilier exceptionnel dans l’une des plus belles villes de l’Adriatique. Idéal tant pour y vivre que pour la location touristique ou l’investissement. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 922 €/m²
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Position du prix 55.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 6 715 €/m²–6 975 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 162 €–1 960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 696 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
245 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
ID de l’annonce
250825

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 696 000 € · Prix au m²: 6 922 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 245 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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