Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 105 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 830 466 € 7 909 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - fantastique appartement dans un immeuble neuf avec vue mer, piscine partagée, garage
OPATIJA, CENTRE - appartement fantastique dans un nouveau bâtiment avec vue sur la mer, piscine partagée, garage Nous assurons la médiation de la vente d’un bel appartement moderne P1 d’une surface de 105,23 m2 au-dessus du centre d’Opatija avec vue panoramique sur la mer, terrasse, jardin, ascenseur et deux places de parking. Ce bien moderne et exclusif se distingue par son orientation sud avec de belles vues, des parois vitrées coulissantes qui offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière toute l’année. L’appartement est situé au rez‑rez‑de‑chaussée d’un bâtiment neuf exclusif et comprend deux chambres, deux salles de bains et un WC, ainsi qu’un magnifique salon ouvert relié à la salle à manger et à la cuisine, avec sortie sur la terrasse où il est possible de profiter de la belle vue sur la mer bleue. Points forts : - menuiserie aluminium SCHUCO fantastique - parquet de première classe - stores à démarrage électrique - installations sanitaires de haute qualité - céramiques italiennes - porte d’entrée anti‑effraction - ascenseur - piscine partagée - construction et isolation à haute efficacité énergétique L’appartement donne accès à une piscine partagée, dispose également d’un ascenseur et de deux places de parking, dont une en garage et l’autre à l’air libre. L’emplacement de l’appartement est fantastique : rue calme au-dessus du centre d’Opatija, proche de la plage et de la promenade Lungomare. En seulement 8 minutes, vous pouvez rejoindre la plage à pied, et le trajet ne dure réellement qu’une minute. Il est important de noter que le bâtiment est entouré de verdure forestière. C’est l’opportunité idéale d’acheter un bien immobilier fantastique dans l’une des plus belles villes de l’Adriatique. Idéal tant pour la résidence que pour la location touristique ou l’investissement. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 909 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 856 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 581 €/m²–7 202 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 69 €–840 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
830 466 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
250817

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 466 € · Prix au m²: 7 909 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.