Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

1 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 431 100 € 8 134 €/m²

Description du bien

Appartement, Opatija, Vente, 53,33m²
Appartement à vendre dans un immeuble neuf de luxe à Opatija, 53 m2Nous vous présentons un appartement exclusif dans un immeuble neuf et moderne situé dans la magnifique Opatija. Ce projet haut de gamme offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et luxueuse. L'immeuble est construit avec une structure en béton armé et un garage souterrain, tandis que la façade est dotée d'une façade ventilée du fabricant LAMINAM, ce qui contribue à un aspect moderne et élégant.Les appartements sont équipés de menuiseries extérieures ALU SHCO avec fenêtres à triple vitrage remplis de gaz argon, assurant une excellente isolation et une maison économe en énergie. L'espace intérieur est équipé de sanitaires de haute qualité de la marque HANSGROHE et de cabines de douche modernes NOVELLINI. Des céramiques italiennes MIRAGE I sont utilisées pour les revêtements de sol. classe, qui ajoute une touche de sophistication à chaque coin de l'appartement.Un confort supplémentaire est fourni par le chauffage au sol dans les salles de bains et les salons, utilisant la technologie IC à basse tension avec une faible consommation d'électricité. Les terrasses sont équipées de garde-corps en verre, offrant une vue sur le paysage environnant. La porte d'entrée et les menuiseries intérieures d'INTERCAS garantissent sécurité et haute qualité d'exécution. Les occupants de l'immeuble ont accès à un ascenseur reliant le garage à tous les étages, ce qui augmente encore la commodité et le confort de vie dans cet immeuble neuf de luxe.L'appartement est situé au 1. étage avec une surface de vente de 53.33 m2 (62.10 m2 brut). Il se compose d'une chambre, d'un salon ouvert et cuisine, d'une salle de bain et d'une loggia de 9 m2. À côté de l'appartement se trouve une place de parking correspondante dans le garageCe nouvel immeuble est situé dans un emplacement attrayant, à 200 m de la mer, proche de toutes les commodités importantes, restaurants et cafés. Pour toute information supplémentaire et organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter.I28481New Road

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 134 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 333 €/m²–7 544 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 35 €–424 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
431 100 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
53 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
247372

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 431 100 € · Prix au m²: 8 134 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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