Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre - Appartement de 3 chambres dans une villa austro-hongroise à 50 m de la mer
Manor présente un appartement confortable et unique 3S+DB de 244 m2 situé au rez-de-chaussée des villas austro-hongroises
près de la mer.
L'appartement se compose d'un hall, de deux salles de bains, dont une attenante à une chambre,
cuisine avec salle à manger, salon, trois chambres, loggia et terrasse de 16 m2.
Au sous-sol
de l'appartement, accessible par un escalier interne, se trouvent trois autres grandes pièces servant de buanderie et de chaufferie,
et qui peuvent être transformées en taverne pour se détendre, fitness, sauna, cave à vin, etc.
La villa possède un
jardin magnifique plein de verdure et de palmiers.
Il est possible d'acheter la villa entière.
Une propriété unique dans un emplacement exceptionnel qui
offre calme et intimité à quelques pas seulement de la plage.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 244 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 245099
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 5 328 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 244 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
