Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement dans une villa rénovée très bien située
OPATIJA - bel appartement décoré dans une petite villa austro-hongroise entièrement rénovée. Il se trouve au deuxième étage (grenier haut) d’une petite villa ne comportant que 3 unités résidentielles. Il comprend un hall d’entrée, une salle de bain, un salon, une cuisine, une chambre et une terrasse spacieuse avec vue sur la mer. Le jardin de la villa est clôturé et réservé aux locataires, et il y a également un morceau de jardin à usage exclusif pour cet appartement ainsi qu’une dépendance de jardin équipée d’électricité et d’eau qui sert également de stockage extérieur. L’appartement est entièrement équipé et entretenu, tout comme la villa dans laquelle il se trouve ! Il se situe à seulement 80 mètres de la mer. Pour toute information et visite, n’hésitez pas à appeler +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 833 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 469 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 340 €/m²–7 266 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 40 €–480 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

238271

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 5 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia