Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre - appartement 1er rang à la mer avec piscine, garage et jardin !
Manor est un appartement confortable 2S+DB d'une superficie totale de 100 m2 situé en première rangée face à la mer. L'appartement est conçu sur deux niveaux et comprend un hall, une cuisine avec salle à manger et salon salon, deux chambres, deux salles de bains et la partie correspondante du jardin. L'appartement dispose également d'un garage. L'appartement est équipé uniquement avec des matériaux et équipements de la plus haute qualité, il est entièrement meublé et est donc vendu. De plus, le grand avantage du bien et le fait que l'appartement a accès à une piscine partagée avec un espace bronzage. Il est situé sur un autre étage en première rangée face à la mer!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 717 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 500 €/m²–7 138 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

236407

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 7 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia