Appartement Opatija

Description du bien

Appartement, vente, Opatija, Croatie, 144 m2, 1 462 000,00 EUR
Opatija, à vendre un appartement exclusif de 144.56 m2, au troisième étage d’une villa urbaine, avec vue panoramique sur la mer. L’appartement se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, de toilettes, d’un couloir et d’une terrasse. Menuiseries en ALU, climatisation, chauffage au sol, ascenseur, place de parking en garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 10 153 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 833 €/m²

Écart par rapport à la médiane +74,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 228 €/m²–7 822 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–1 152 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 1 462 000 €
• PRESTIGE REAL ESTATE KRK Cette offre 1 462 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 462 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

144 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

180118

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 462 000 € · Prix au m²: 10 153 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 462 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 1 462 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia