Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 144 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 462 000 € 10 153 €/m²

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 129,51m2
OPATIE - CENTRE STRICT!! À quelques pas de la mer, avec une belle vue sur la baie de Kvarner, situé au cœur de la magnifique Opatija, un projet de construction neuve. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel qui offre à ses clients une nouvelle qualité de vie, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Grâce à son design exceptionnel, le nouveau projet de construction à Opatija propose un large choix d’appartements de luxe de différentes tailles et configurations, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d’aménagement, avec un accent sur la planification de l’espace de vie de qualité. Tous les appartements sont équipés des éléments d’aménagement intérieur les plus modernes, de la plus haute qualité et les plus sains, de systèmes de sécurité modernes, de l’internet optique le plus rapide et des isolations thermiques et acoustiques de premier ordre, et le bâtiment lui‑même possède une façade de la plus haute qualité avec les normes environnementales les plus élevées en matière de construction. MATÉRIAUX ÉCO EMPLACEMENT ATTRACTIF TERRASSE SUR TOIT PRÈS DE LA MER CONSTRUCTION DE HAUTE QUALITÉ APPARTEMENTS ENSOLEILLÉS GARAGE SOUTERRAIN ASCENSEUR BÂTIMENT À BASSE CONSOMMATION A+ INTERNET ULTRA RAPIDE Appartement 12 au 3e étage, composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine, de deux pièces avec placard, hall, deux salles de bains et d’un WC d’une surface totale de 120,40 m2, auquel il appartient comme balcon latéral au 3. Surface de plancher 10,26 m2, terrasse sur toit KT12 et toit vert ZK12 sur le toit surface totale de 42,01 m2, place de parking supérieure P12G, place de parking inférieure P12D et rangement S12 dans le sous‑sol surface totale de 35,23 m2, surface totale de l’appartement et des dépendances 207,90 m2, dans l’étude marquée par des lignes obliques roses. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à contacter +385997856767 (viber, whatsapp)

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 153 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 897 €/m²
Écart par rapport à la médiane +47,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 881 €/m²–8 681 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–1 152 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 462 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
144 m²
Superficie du terrain
42 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
72964

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 462 000 € · Prix au m²: 10 153 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m² · Superficie du terrain: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 462 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 1 462 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.