Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement avec balcon
À vendre, appartement à Opatija, quartier de Kosićevo. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 47m2 Disposition : 2 pièces + salon Belle disposition des pièces Appartement extrêmement lumineux Balcon avec vue panoramique Cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour couples, personnes seules ou petites familles. Avec sa lumière et sa belle vue panoramique sur les environs, il procure un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Opatija et est proche de toutes les commodités importantes telles que commerces, école et transports publics. Cet appartement est idéal pour tous ceux qui recherchent un logement confortable et lumineux près de toutes les commodités nécessaires, également idéal pour un investissement en location longue durée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de l'appartement, veuillez nous contacter : KARIN ŠTIMAC 098-286-734 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 913 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 499 €/m²–7 500 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 394 000 € · 48 m² 8 208 €/m² Similarité 96 % Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 399 000 € · 46 m² 8 674 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 30 €–368 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

46 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

176914

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 913 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia