Appartement Opatija - Okolica

À vendre · Oprić · Primorsko-goranska

4 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 4 194 €/m²

Description du bien

Ika - excellente nouvelle construction 5 minutes de la mer
Nous avons reçu en offre un appartement exclusif de deux étages en construction neuve, idéalement situé à Ika, à seulement 350 metara de la mer. L'appartement possède une entrée séparée et est conçu pour un séjour confortable et de qualité tout au long de l'année. Il se compose d'un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, d'un couloir, d'un débarras, d'un WC, d'un espace supplémentaire pour la buanderie et d'un escalier menant à l'étage où se trouvent trois chambres, deux salles de bains, un couloir, le tout d'une surface totale de 124m2 et d'un balcon couvert de 13,51 m2. De plus, l'appartement comprend une grande terrasse aménagée de 106 m2 dont 14 m2 sont couverts. La terrasse est conçue comme une extension de l'espace de vie et équipée de toutes les installations nécessaires pour une cuisine extérieure ainsi que pour un jacuzzi ou une piscine, ce qui transforme cette terrasse en une oasis privée parfaite pour profiter, se réunir et se détendre. L'appartement est équipé de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de climatiseurs multisplit, ainsi que d'une menuiserie intérieure et extérieure de qualité, réalisée sur mesure en plus grandes dimensions, ce qui ajoute une touche de luxe. Deux places de parking privées sont également incluses avec l'appartement. La fin prévue des travaux est fin 2026. année Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agent +385(0)992003105

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 194 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 079 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 501 €/m²–7 105 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija - Okolica
District
Oprić
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
124 m²
Superficie du terrain
106 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
350 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360414

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 4 194 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m² · Superficie du terrain: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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