À vendre · Oprić · Primorsko-goranska
Ika - excellente nouvelle construction 5 minutes de la mer
Nous avons reçu en offre un appartement exclusif de deux étages en construction neuve, idéalement situé à Ika, à seulement 350 metara de la mer.
L'appartement possède une entrée séparée et est conçu pour un séjour confortable et de qualité tout au long de l'année.
Il se compose d'un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, d'un couloir, d'un débarras, d'un WC, d'un espace supplémentaire pour la buanderie et d'un escalier menant à l'étage où se trouvent trois chambres, deux salles de bains, un couloir, le tout d'une surface totale de 124m2 et d'un balcon couvert de 13,51 m2.
De plus, l'appartement comprend une grande terrasse aménagée de 106 m2 dont 14 m2 sont couverts.
La terrasse est conçue comme une extension de l'espace de vie et équipée de toutes les installations nécessaires pour une cuisine extérieure ainsi que pour un jacuzzi ou une piscine, ce qui transforme cette terrasse en une oasis privée parfaite pour profiter, se réunir et se détendre.
L'appartement est équipé de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de climatiseurs multisplit, ainsi que d'une menuiserie intérieure et extérieure de qualité, réalisée sur mesure en plus grandes dimensions, ce qui ajoute une touche de luxe.
Deux places de parking privées sont également incluses avec l'appartement.
La fin prévue des travaux est fin 2026.
année
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agent +385(0)992003105
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 520 000 € · Prix au m²: 4 194 €/m²
Surface habitable: 124 m² · Superficie du terrain: 106 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 350 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia