Apartment Opatija - Okolica

Zu verkaufen · Oprić · Primorsko-goranska

4 Zimmer 124 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 520 000 € 4 194 €/m²

Objektbeschreibung

Ika - prächtige neubauung 5 min zum meer
Wir haben ein exklusives zweistöckiges Apartment im Neubau an einer hervorragenden Lage in Ika erhalten, nur 350 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist für einen komfortablen und hochwertigen Aufenthalt das ganze Jahr über konzipiert. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Abstellraum, WC, zusätzlichem Raum für die Waschküche und einer Treppe, die in das Obergeschoss führt, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur mit einer Gesamtfläche von 124m2 und ein überdachter Balkon von 13,51 m2 befinden. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine großzügige, ausgestattete Terrasse von 106 m2, davon 14 m2 überdacht. Die Terrasse ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und mit allen notwendigen Installationen für eine Außenküche sowie für Jacuzzi oder Pool ausgestattet, was diese Terrasse in eine private Oase verwandelt, die perfekt zum Genießen, Zusammensein und Entspannen ist. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Multisplit‑Klimageräten ausgestattet, sowie mit hochwertiger Innen‑ und Außenholzverkleidung, die nach Maß in größeren Dimensionen gefertigt wurde und dem Ganzen einen zusätzlichen Hauch von Luxus verleiht. Zur Wohnung gehören zudem zwei private Stellplätze. Der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2026. Jahr Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Agenten +385(0)992003105

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 194 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 079 €/m²
Abweichung vom Median -31,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 501 €/m²–7 105 €/m² Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
520 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija - Okolica
Bezirk
Oprić
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51415
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
106 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
350 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
360414

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 520 000 € · Preis pro m²: 4 194 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 124 m² · Grundstück: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 350 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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