Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 30 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 143 000 € 4 767 €/m²

Description du bien

Appartement meublé 1,5 pièces (30 m²) avec vue sur la mer, Novi Vinodolski
Nous vendons un appartement de 1,5 pièce d’une superficie de 30 m2, à Novi Vinodolski. L’appartement se trouve dans un immeuble de construction récente (année de construction 2005), au 3e étage de l’immeuble, avec balcon / loggia et vue sur la mer et la marina. Il est situé à environ 100 m de la mer et des plages. Dans le complexe se trouvent également une boutique, une poissonnerie, des cafés, ainsi que d’autres commodités annexes. L’appartement se compose d’un petit séjour avec cuisine et accès au balcon / loggia d’où l’on voit la mer, puis d’une chambre séparée avec lit double, ainsi que d’une salle de bains avec WC et d’un hall d’entrée. La propriété est en règle, et l’acheteur peut reprendre une activité de location journalière déjà bien établie. La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 2 % du prix de vente réalisé, incluant la rédaction du compromis de vente, du contrat de vente, le transfert des charges locatives et autres démarches nécessaires. Si un prix inférieur est publié pour ce bien sur un autre site web, ce prix s’applique également chez nous. Pour toute autre demande ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-nous en toute confiance ! Merci d’appeler pendant les heures d’ouverture : du lundi au vendredi, de 9h00 à 18h00. SERVICES COMPLÉMENTAIRES : **INTERMÉDIATION DE CRÉDIT :** Nous offrons à tous nos acheteurs une intermédiation de crédit GRATUITE. Hermes partenaire compare pour vous les offres de plusieurs banques en un seul endroit et vous fournit une POLICE D’ASSURANCE GRATUITE accessible uniquement en vous inscrivant via le lien https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes. Il vous suffit d’entrer vos données et nos collègues vous recontacteront dans les plus brefs délais pour vous informer des étapes suivantes ! **RÉNOVATIONS IMMOBILIÈRES** En collaboration avec un entrepreneur de confiance, nous vous proposons des services de rénovation partielle ou complète de votre bien immobilier. Contactez-nous en toute confiance pour plus d’informations, et nous vous convaincrons que la rénovation ne doit plus être aussi contraignante ! **SERVICES D’ARCHITECTURE** Nous vous proposons les services d’architectes de confiance ! **CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE RAPIDE** Nous vous proposons une réalisation rapide des certificats énergétiques par Hermes partenaire – des certificateurs énergétiques agréés ! For more information: Luka Raič Tel: +385 91 5767033 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S784

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 767 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 882 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 381 €/m²–5 215 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 30 €–150 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
143 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
30 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Nombre d’étages
4
Classe énergétique
pending
Année de construction
2005
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
372782

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 143 000 € · Prix au m²: 4 767 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Hermes nekretnine – 143 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 145 000 €; Stan Grad Immobilien – 145 300 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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