Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 30 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 145 300 € 4 843 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, appartement avec vue en centre-ville, à 200 m de la mer !
Dans l'offre de l'agence Stan Grad Immobilien, nous mettons en avant le magnifique studio à Novi Vinodolski, l'une des destinations adriatiques les plus prisées. Le bien se situe dans un emplacement rarement accessible, proche de la mer et à distance de marche du centre ainsi que de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. L'agencement des lieux est fonctionnel, offrant un espace de vie confortable. L'appartement se trouve dans le grenier haut d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, au troisième étage, d'une surface totale de 30 m2. Il est organisé fonctionnellement comme un petit mais très pratique appartement d'une pièce avec salon. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'un salon avec coin repas, d'une chambre et d'une loggia offrant une belle vue sur la mer. L'intérieur est entretenu et équipé d'appareils techniques de qualité et de mobilier fonctionnel. Il est possible de se garer sur une zone publique près de l'immeuble. Le bien est la propriété d'une personne physique, et l'acheteur est tenu de payer une taxe de chiffre d'affaires d'un montant de 3%. Nous vous invitons à nous rendre visite à notre bureau sur l'île de Krk, où notre équipe d'experts se fera un plaisir de vous conseiller et de vous assister dans la recherche, la présentation et le transfert du compte ainsi que l'enregistrement de la propriété de l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 843 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 833 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 966 €/m²–5 141 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 30 €–150 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
145 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
30 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323583

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 300 € · Prix au m²: 4 843 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 145 000 €; Stan Grad Immobilien – 145 300 €.

Afficher sur la carte

Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.