Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Klenovica · Primorsko-goranska

2 Chambres 45 m² Surface
Prix demandé 209 000 € 4 644 €/m²

Description du bien

Appartement Klenovica dans un immeuble neuf et exclusif
L'appartement S6 est un appartement d'une pièce d'une surface calculée de 45,64 m². L'espace intelligemment organisé avec balcon offre une utilisation maximale. Le prix comprend un débarras et une place de parking. Dans le cadre paisible méditerranéen de Klenovice, à seulement une centaine de mètres de la mer, la Residence Klenovica est en construction – un bâtiment résidentiel contemporain conçu pour ceux qui souhaitent vivre au bord de la mer, dans le calme, la nature et le confort total. Située sur une pente douce, l'immeuble offre à la plupart des appartements une vue dégagée sur la mer et une abondance de lumière tout au long de la journée. Le projet comprend 23 appartements fonctionnellement conçus, idéaux pour la vie familiale, une résidence secondaire au bord de la mer ou un investissement à long terme. Un haut standard de construction comprend une structure en béton armé, une isolation thermique et acoustique de premier ordre, une façade ETICS aux tons terre cuite, des menuiseries anthracite avec pont thermique interrompu, des systèmes multisplit de chauffage et de climatisation, un vidéophone, des compteurs individuels ainsi que des places de parking et des débarras assurés.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 644 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 872 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 776 €/m²–5 431 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

21
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Détails supplémentaires

Prix
209 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Klenovica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51252
Surface habitable
45 m²
Chambres
2
Chambres
1
Distance de la mer
100 m
ID de l’annonce
366123

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 209 000 € · Prix au m²: 4 644 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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