Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Klenovica · Primorsko-goranska

3 Chambres 61 m² Surface
Prix demandé 289 000 € 4 738 €/m²

Description du bien

Appartement Klenovica dans un immeuble neuf et exclusif
Dans un environnement méditerranéen paisible à Klenovice, à seulement une centaine de mètres de la mer, se construit la Residence Klenovica – un immeuble résidentiel contemporain conçu pour ceux qui souhaitent vivre au bord de la mer, dans le calme, la nature et le confort total. Située sur une pente douce, l'immeuble offre à la plupart des appartements une vue dégagée sur la mer et une abondance de lumière tout au long de la journée. Le projet comprend 23 appartements fonctionnellement conçus, idéaux pour la vie familiale, une seconde résidence au bord de la mer ou un investissement à long terme. Un haut standard de construction comprend une structure en béton armé, une isolation thermique et acoustique de premier ordre, une façade ETICS aux tons terre cuite, des menuiseries anthracite avec pont thermique interrompu, des systèmes multisplit de chauffage et de climatisation, un vidéophone, des compteurs individuels ainsi que des places de parking et des débarras assurés. L'appartement S1 est un duplex en sous-sol d'une surface calculée totale de 61,88 m². Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon. L'appartement comprend également un débarras et une place de parking. Il est idéal pour une vie familiale paisible ou comme investissement pour la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 738 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 566 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–5 483 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

21
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Détails supplémentaires

Prix
289 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Klenovica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51252
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Chambres
2
Distance de la mer
100 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
366127

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 000 € · Prix au m²: 4 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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