Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Novi Vinodolski - Appartement de 54 m², à 100 m de la mer et de la plage
Appartement d'une chambre à vendre avec vue directe sur la mer à Novi Vinodolski, à seulement 100 m de la plage ! Location and position: Il est situé dans une partie calme et attrayante de Novi Vinodolski, à seulement 100 m à vol d’oiseau (environ 200 m à pied) de la mer et de la plage, ce qui le rend idéal pour les vacances et l’investissement dans la location touristique. Surface and layout: Appartement d’une surface totale de 54 m2, structure 1S+DB (une pièce + salon), avec une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la mer depuis le séjour. Condition and arrangement: Le bien est en phase de Roh Bau et est vendu selon le principe « clé en main » avec la possibilité de convenir de matériaux de finition sur mesure, permettant une finition personnalisée. Location and environment: Situé dans une rue calme, l’appartement offre silence et intimité, tout en étant extrêmement proche de toutes les commodités : plages, promenades et établissements de restauration locaux. Parking: À côté de l’appartement se trouve une place de parking extérieure, un grand avantage sur les sites côtiers. Ideal for investment (tourist rental), summer residence by the sea, couples or solo living space. For any additional information and viewing property feel free to contact us.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 444 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 540 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 491 €/m²–4 440 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 54 €–270 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

• LUX Neketnine Cette offre 240 000 €
• Kaiser Immobilien 240 000 €
• CASA BELLA NEKRETNINE 240 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 247 200 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 270 000 €

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

100 m

ID de l’annonce

352957

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 4 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LUX Neketnine – 240 000 €; Kaiser Immobilien – 240 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 240 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 247 200 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 270 000 €.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia