Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Novi vinodolski - deux appartements près de la mer
NOUVEAU VINODOLSKI - deux appartements près de la mer Nous proposons deux appartements dans un grand grenier, total de surface habitable 158.54m2. Chaque appartement possède une entrée séparée, un espace bien agencé composé de un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres et salles de bains. La sortie vers la loggia avec une belle vue sur la mer se fait depuis le salon. Un auvent ouvert dans le salon apporte beaucoup de lumière et crée une excellente impression. Investissement pour un séjour agréable et une activité touristique. OPPORTUNITÉ!! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 715 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 103 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 396 €/m²–9 196 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

NOVI VINODOLSKI 1 487 616 € · 168 m² 8 855 €/m² Similarité 84 % NOVI VINODOLSKI 380 000 € · 130 m² 2 923 €/m² Similarité 77 % NOVI VINODOLSKI 160 000 € · 128 m² 1 250 €/m² Similarité 76 % NOVI VINODOLSKI 1 487 616 € · 143 m² 10 403 €/m² Similarité 76 % Novi Vinodolski 1 487 616 € · 142 m² 10 476 €/m² Similarité 75 % NOVI VINODOLSKI 480 000 € · 146 m² 3 288 €/m² Similarité 75 % Novi Vinodolski 360 000 € · 140 m² 2 571 €/m² Similarité 74 % NOVI VINODOLSKI 350 000 € · 131 m² 2 672 €/m² Similarité 73 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 158 €–790 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

429 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

158 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

ID de l’annonce

202251

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 429 000 € · Prix au m²: 2 715 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia