Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 5 738 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction dans les champs avec une belle vue sur la mer
Au cœur de l'un des tout nouveaux bâtiments de 2021. Cette année, il y a un charmant appartement avec deux chambres et un salon, une combinaison parfaite de confort et d'élégance. Avec une surface totale de 61,78m2, cet appartement séduit par son espace et sa fonctionnalité. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un salon lumineux et aéré. Des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement pensés soulignent l'esthétique moderne de l'appartement, créant une ambiance chaleureuse et relaxante pour votre quotidien. Le balcon de 9,51m2 est un vrai atout de cet appartement. Il offre une vue fascinante sur la mer bleue infinie, vous permettant de profiter des couchers de soleil spectaculaires et de la brise marine rafraîchissante. Le jardin arrière de 66m2 offre un espace supplémentaire pour se détendre et socialiser avec la famille et les amis. La cuisine d'été devient ici un lieu central pour se rassembler et déguster de délicieux plats en plein air, tandis que la cour spacieuse offre la possibilité de jouer ou simplement de se détendre dans un environnement calme. À côté de l'appartement se trouve une place de parking de 12.5m2, vous offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule. L'immeuble dans lequel se situe l'appartement se distingue par son design moderne et sa construction de qualité. La menuiserie extérieure est équipée de verre anti-salinité, tandis que la climatisation est installée dans chaque pièce pour votre confort toute l'année. Cet appartement représente la combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et d'esthétique, vous offrant non seulement un lieu de vie, mais aussi un espace où créer des moments inoubliables et profiter de tous les avantages du confort urbain moderne. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter directement nos agents : Patrik Malesevic GSM: +385953509590 Ivan Vinger GSM: 0916013692 >>bos_Latn<< Dogma real estate.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 738 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 556 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 130 €/m²–5 205 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 214 €–366 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
61 m²
Superficie du terrain
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
216425

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 5 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m² · Superficie du terrain: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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