Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice, appartement dans un immeuble neuf en construction, vue, à 500m de la mer
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement décoré et charmant dans un immeuble neuf avec balcon, parking et vue sur la mer.
APARTMENT:
* 2 pièces (chambre + séjour)
* Surface : 83 m2
* Simple étage
* Étage : rez-de-chaussée/2
* 1 salle de bain + 1 WC invités
* Sortie des pièces vers la terrasse de 5,26 m2
* Depuis l'espace ouvert : cuisine avec salle à manger et salon sortie vers la deuxième terrasse de 13,14 m2
* Orientation : Ouest, Sud
* Chauffage : au sol, climatisation
* Menuiseries PVC
* Bien équipé de qualité
* Rénové récemment
* Portes anti-effraction
* Stores électriques
* Cabine de douche
* Classe énergétique A
* 1 place extérieure non couverte en propriété
BUILDING:
* Petit immeuble
* Année de construction : en cours, l'achèvement est prévu pour le 5. mois 2024.
* Nouvelle toiture
* Nouvelle façade
* Jardin décoré avec maison de jardin
* Parking de l'immeuble
LOCATION:
* Emplacement calme
* Distance de la mer : 500 m
* Distance du centre : 500 m
* À proximité : centre, commerces, mer, plages...
SPECIALITY:
* Adapté à une petite famille
* Idéal pour locations touristiques
Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence « Java nekretnine » en tant qu'agent immobilier agréé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat :
- à l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3 % du prix d'achat convenu
- à la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
La commission minimale d'agence est de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 412 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 83 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 211769
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 412 000 € · Prix au m²: 4 964 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 83 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
