À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Njivice, appartement dans un immeuble neuf en construction, vue, à 500m de la mer
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement décoré et charmant dans un immeuble neuf avec balcon, parking et vue sur la mer.
APARTMENT:
* 2 pièces (chambre + séjour)
* Surface : 83 m2
* Simple étage
* Étage : rez-de-chaussée/2
* 1 salle de bain + 1 WC invités
* Sortie des pièces vers la terrasse de 5,26 m2
* Depuis l'espace ouvert : cuisine avec salle à manger et salon sortie vers la deuxième terrasse de 13,14 m2
* Orientation : Ouest, Sud
* Chauffage : au sol, climatisation
* Menuiseries PVC
* Bien équipé de qualité
* Rénové récemment
* Portes anti-effraction
* Stores électriques
* Cabine de douche
* Classe énergétique A
* 1 place extérieure non couverte en propriété
BUILDING:
* Petit immeuble
* Année de construction : en cours, l'achèvement est prévu pour le 5. mois 2024.
* Nouvelle toiture
* Nouvelle façade
* Jardin décoré avec maison de jardin
* Parking de l'immeuble
LOCATION:
* Emplacement calme
* Distance de la mer : 500 m
* Distance du centre : 500 m
* À proximité : centre, commerces, mer, plages...
SPECIALITY:
* Adapté à une petite famille
* Idéal pour locations touristiques
Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence « Java nekretnine » en tant qu'agent immobilier agréé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat :
- à l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3 % du prix d'achat convenu
- à la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
La commission minimale d'agence est de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.
NJIVICE
415 000 € · 83 m²
5 000 €/m²
Similarité 100 %
NJIVICE
415 000 € · 83 m²
5 000 €/m²
Similarité 100 %
NJIVICE
350 000 € · 80 m²
4 375 €/m²
Similarité 96 %
NJIVICE
279 000 € · 79 m²
3 532 €/m²
Similarité 95 %
NJIVICE
375 000 € · 77 m²
4 870 €/m²
Similarité 93 %
NJIVICE
375 000 € · 77 m²
4 870 €/m²
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NJIVICE
385 000 € · 77 m²
5 000 €/m²
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NJIVICE
350 000 € · 73 m²
4 795 €/m²
Similarité 88 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 412 000 € · Prix au m²: 4 964 €/m²
Surface habitable: 83 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia