Appartement Mihotići

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

3 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 3 200 €/m²

Description du bien

Opatija, Matulji, appartement 100m2, vue sur la mer
Non loin de la ville d'Opatija et du village de Matulji, dans un jardin aménagé et délimité, sur une position ensoleillée, Kaiser-immobilie propose un magnifique appartement récemment rénové de 100 m2 de surface habitable avec trois places de parking dans le jardin d'un immeuble résidentiel composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un étage. En entrant dans l'appartement depuis un petit hall, on monte les escaliers jusqu'à un espace open‑space où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon, équipés d'une belle cheminée électrique d'une capacité de 7 kW, qui, en plus de son aspect esthétique, fournit une agréable quantité d'énergie thermique pour tout l'espace. Le côté sud de l'espace, sur toute sa longueur, s'ouvre sur une magnifique vue sur la mer grâce à une paroi vitrée qui, par temps ensoleillé, assure d'elle-même confort et chaleur dans la pièce. De plus, nous disposons d'un chauffage au sol pour tout l'étage ainsi que d'un climatiseur. Depuis le salon, on accède à deux chambres orientées au nord‑ouest de l'étage. Il y a également un petit débarras et une salle de bains avec douche à l'italienne, dans un bel et fonctionnel environnement de l'appartement. Depuis le salon et la cuisine, on sort sur un balcon qui s'étend sur toute la longueur du côté sud de l'appartement, offrant une vue enchanteur sur Rijeka avec ses lumières nocturnes ainsi qu'une vue sur la mer. L'appartement est équipé de technologies de pointe et d'un mobilier nouveau, spacieux et confortable, et est proposé tel quel. Pour toute information, appelez le +385916133776 agent Eli Lovko

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 756 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 430 €/m²–3 442 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mihotići
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
174 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
3
Distance de la mer
2 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2014
ID de l’annonce
364313

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 174 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mihotići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mihotići

Mihotići est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulji, dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 862

Source: Wikipedia

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