À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Île de Cres - Zaglav - appartement avec vue sur la mer
L'île de Cres est située dans le golfe de Kvarner, c'est la plus grande île adriatique et une destination touristique prisée par de nombreux visiteurs du monde entier.
Elle est connue pour son grand nombre de sentiers, de chemins de randonnée et de voies de montagne qui mènent aux criques isolées de l'île, aux plages et aux bains cachés offrant calme et vacances parfaites.
Le complexe touristique de Zaglav sur l'île de Cres, situé à proximité immédiate du village de Miholašćica, qui porte le nom de l'église de saint Mihovil, protecteur du lieu.
Le village comprend de nombreux appartements et maisons, construits en plusieurs longues rangées, chacun offrant une vue sur la mer, l'aquarium environnant et la péninsule istrienne.
La nature et la mer sont magiques, c’est paisible et calme, sans grande foule, et tous les services – magasin, café et restaurant – sont à proximité immédiate.
Kaiser-Immobilien propose un magnifique appartement deux étages de 55 m², à 200 m de la mer, composé d’un hall d’entrée, d’un couloir, d’une salle de bains, d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon, d’une chambre à l’étage, ainsi que d’une superbe terrasse spacieuse avec vue panoramique sur la péninsule istrienne et l’archipel de Cres et Lošinj, où l’on peut vivre des couchers de soleil inoubliables.
L’appartement comprend également un terrain séparé adjacent à l’espace résidentiel, avec un jardin aménagé et des terrasses charmantes, d’une superficie totale de 151 m², situé en zone constructible et constituant un bon investissement, ainsi qu’une seconde terrasse de 10 m² sous laquelle se trouve un débarras de 7 m².
Les deux biens sont vendus ensemble et il n’est pas possible d’acheter les biens séparément.
Les biens se trouvent à l’extrémité du complexe d’appartements Zaglav et bordent une route en construction qui, entre autres, servira à des places de parking supplémentaires.
Cet appartement est idéal pour profiter des vacances d’été, mais aussi comme excellent investissement pour la location touristique.
Il est moderne, entièrement aménagé, à seulement quelques pas de la mer et des plages, qui s’étendent sur 3 km jusqu’au village de Martinšćica, et dont une partie est destinée au tourisme nudiste.
Distance du bien depuis :
Aéroport de Rijeka, 72 km
Aéroport de Zagreb, 230 km
Ljubljana, 194 km
Vienne, 580 km
Prague, 906 km
Munich, 595 km
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel !
Excellent bien, entièrement rénové et équipé, situé à quelques pas de la mer cristalline, il trouvera assurément son acquéreur !
Recommandation de l’agent !
La commission d’agence est facturée conformément aux Conditions générales de fonctionnement.
Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agent :
Moris Saganić
e-mail: [email protected]
tel: +385-99-861-0036
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 6 364 €/m²
Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 151 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Miholašćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Cres, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 22 habitants.
Population: 31
Source: Wikipedia