Apartment Miholašćica

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 6 364 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Cres - Zaglav - Apartment mit Meerblick
Die Insel Cres liegt in der Kvarner‑Bucht, sie ist die größte Adriainsel und ein beliebtes Touristenziel für zahlreiche Besucher aus aller Welt. Sie ist bekannt für die große Anzahl an Spazierwegen, Wander‑ und Bergpfaden, die zu den versteckten Buchten der Insel, Stränden und verborgenen Badestellen führen, die Ruhe und perfekten Urlaub bieten. Die Touristenanlage Zaglav auf der Insel Cres liegt in unmittelbarer Nähe des Ortes Miholašćica, der nach der Kirche des hl. Mihovil, zugleich Schutzpatron des Ortes, benannt ist. In der Anlage befinden sich zahlreiche Apartments und Häuser, die in mehreren langen Reihen gebaut wurden, und jedes bietet Blick auf das Meer, das umliegende Aquarium und die istrische Halbinsel. Natur und Meer sind zauberhaft, es ist ruhig und still, ohne großen Andrang, und alle Einrichtungen wie Geschäft, Café und Restaurant sind in unmittelbarer Nähe. Kaiser‑Immobilien präsentiert ein wunderschönes zweistöckiges Apartment mit einer Fläche von 55 m², 200 m vom Meer entfernt, das aus Eingangsbereich, Flur, Bad, Open‑Space‑Küche, Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer im Obergeschoss sowie einer herrlichen, großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf die istrische Halbinsel und den cresko‑lošinjski Archipel besteht, von der aus unvergleichliche Sonnenuntergänge erlebt werden können. Zum Apartment gehört ein separates Grundstück zum Wohnraum, mit angelegtem Garten und charmanten Terrassen, Gesamtfläche 151 m², das sich in einem Baugebiet befindet und eine gute Investition darstellt, sowie eine zweite Terrasse von 10 m², unter der sich ein Lagerraum von 7 m² befindet. Beide Immobilien werden als Gesamtpaket verkauft, ein separater Kauf einzelner Objekte ist nicht möglich. Die Immobilien befinden sich als letzte im Reihen des Apartmentkomplexes Zaglav und grenzen an eine im Bau befindliche Straße, die unter anderem für zusätzliche Parkplätze vorgesehen ist. Dieses Apartment ist ideal für den Genuss von Sommerurlauben, aber auch als hervorragende Investition für die touristische Vermietung. Es ist modern eingerichtet und vollständig ausgestattet, nur wenige Schritte vom Meer und den Stränden entfernt, die sich über eine Länge von 3 km bis zum Ort Martinšćica erstrecken und teilweise auch für den FKK‑Tourismus vorgesehen sind. Entfernung der Immobilie von: Flughafen Rijeka, 72 km Flughafen Zagreb, 230 km Ljubljana, 194 km Wien, 580 km Prag, 906 km München, 595 km Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden! Ausgezeichnete Immobilie, vollständig renoviert und ausgestattet, nur wenige Schritte vom klaren Meer entfernt, wird sicherlich ihren Käufer finden! Empfehlung des Agenten! Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten: Moris Saganić e‑mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 6 364 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 943 €/m²
Abweichung vom Median +7,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 87.

Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 081 €/m²–6 132 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 165 €–358 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Miholašćica
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
55 m²
Grundstück
151 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
200 m
Anzeigen-ID
363285

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 6 364 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m² · Grundstück: 151 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Miholašćica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Miholašćica

Miholašćica ist eine Siedlung auf der Insel Cres. Administrativ gehört die Siedlung zur Stadt Cres.

Einwohnerzahl: 31

Quelle: Wikipedia

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