Appartement Matulji

Description du bien

Matulji | studio avec balcon
MATULJI - GARSONNIER SPACIEUX. Nous proposons un studio agréable et lumineux à Matulji, d’une surface de 34 m2, idéal pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement locatif. Grâce à son orientation sud-est, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. L’appartement se compose d’une pièce spacieuse offrant de nombreuses possibilités de décoration, une salle de bains et un balcon donnant sur un environnement paisible, un lieu parfait pour le café du matin ou la détente après une journée. Excellente localisation dans un quartier calme de Matulj, proche de toutes les commodités importantes et bien desservi, fait de ce bien un choix idéal pour divers besoins. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter en toute confiance. Snježana Lenac, agent agréé Mobile: +385 911910931 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 235 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 308 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 250 €/m²–3 333 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 136 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

110 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

34 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

352352

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 110 000 € · Prix au m²: 3 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia