Appartement Matulji

Description du bien

Matulji, centre - Appartement 1 chambre + salon avec parking
Manor est un appartement 1S+DB, situé au centre de Matulja, dans un environnement calme et agréable, avec une place de parking sécurisée, d’une superficie de 35 m2. L’appartement a été adapté en 2020. année et est entretenu, fonctionnel et prêt à emménager sans investissement supplémentaire. * Agencement des pièces :- cuisine - salle de bain - salon - salle à manger - chambre* Avantages du bien :- localisation au centre de Matulja - place de parking privée - petit jardin avec cabane de jardin - adapté 2020. année - agencement fonctionnel - micro‑localisation calme et agréable - proximité de toutes les commoditésLe bien est idéal pour une vie confortable d’une petite famille, mais aussi comme investissement locatif.Grâce à son excellente localisation, à proximité immédiate se trouvent toutes les installations importantes : commerces, école, crèche, transports publics, pharmacie et autres services nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 857 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 308 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 250 €/m²–3 333 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 140 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

135 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

35 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

329619

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 3 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia