Appartement Matulji

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

2 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 5 175 €/m²

Description du bien

Opatija, Matuji, Pavlovac - appartement avec vue mer, 57m2
OPATIJA, MATUJI, PAVLOVAC - appartement avec vue sur la mer, 57m2 Un agréable appartement au premier étage d'un immeuble soigné, idéal pour la vie quotidienne ou comme résidence paisible en bord de mer. Il se compose d'une pièce spacieuse, d'une cuisine avec salle à manger et salon en concept ouvert, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une loggia fermée utilisable toute l'année. Grâce à son orientation sud, l'appartement est extrêmement lumineux, et depuis celui-ci on bénéficie d'une belle vue sur toute la baie de Kvarner. Le bien dispose également d'une place de parking privée. L'emplacement est extrêmement pratique : Opatija, Volosko, Kantrida, Lungomare, les plages, le contournement sont à seulement 5 minutes, offrant ainsi le parfait équilibre entre vie paisible et accès rapide à toutes les commodités essentielles. Opatija, connue pour son architecture magnifique, ses étés séculaires et son élégance qui rappelle les plus belles destinations européennes. La combinaison de la beauté naturelle, de la promenade le long de la mer, du verdure et d'une infrastructure de premier ordre rend cette zone extrêmement prisée pour le logement et les vacances. Cet appartement combine vue, tranquillité, fonctionnalité et excellente accessibilité, le mélange parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie dans le Kvarner. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour les biens immobiliers de notre offre. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La visite du bien n'est possible qu'après la signature d'un contrat d'agence immobilière. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 175 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 371 €/m²
Écart par rapport à la médiane +53,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 187 €/m²–3 563 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 228 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
57 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316338

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 5 175 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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