Appartement Matulji

Description du bien

Matulji - Appartement de charme dans un emplacement idéal
MATULI - Charmant appartement dans un excellent emplacementAu cœur de Matulja, dans un quartier calme ou parfaitement desservi, un appartement cosy est à vendre au rez-de-chaussée d’une surface de 34,96 m2. L'espace est intelligemment aménagé et comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable dans un espace compact et facilement accessible. En plus de l'appartement, il y a une place de parking et une maison préfabriquée extérieure qui sert de rangement pratique, ce qui augmente encore la fonctionnalité et le confort de l'appartement. À proximité immédiate, il y a des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des banques, des restaurants et des cafés. L'emménagement n'est possible qu'avec un délai d'expulsion de 3 à 6 mois. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 088 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 308 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 246 €/m²–3 333 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 136 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

139 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

34 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

308377

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 139 000 € · Prix au m²: 4 088 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia