Apartment Matulji

Objektbeschreibung

Matulji – Charmante Wohnung in toller Lage
MATULJI - Charmante Wohnung in einer großartigen LageIm Herzen von Matulja, in einer ruhigen aber sehr gut verbundenen Lage, steht eine gemütliche Wohnung im Erdgeschoss von 34,96 m2 zum Verkauf.
Der Raum ist intelligent organisiert und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer alles, was Sie für ein komfortables Leben in einem kompakten, leicht zu pflegenden Raum benötigen.Neben der Wohnung gehört zu den neuwertigen Stellplatz von 5% und zu den außenliegenden Fertighäusern, die entweder als perfekter Aufbewahrungsort dienen, was die Funktionalität und den Komfort des Wohnhauses weiter erhöht.In unmittelbarer Nähe gibt es Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Banken, Restaurants und Cafés.
Der Umzug ist nur mit einer Ausreisefrist von 3 bis 6 Monaten möglich.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-term-business

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 088 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 308 €/m²

Abweichung vom Median +23,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 250 €/m²–3 333 €/m² Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 136 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

139 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Matulji

Bezirk

Matulji

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51211

Wohnfläche

34 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

308377

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 139 000 € · Preis pro m²: 4 088 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 34 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia