Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 790 000 € 9 405 €/m²

Description du bien

Malinska, luxueux appartement au rez-de-chaussée avec piscine, proche de la mer !
Dans l'offre immobilière de l'agence Stan Grad Immobilien, dans la zone de l'île de Krk, il y a un appartement très attractif, parfait pour un séjour touristique et des vacances sur l'Adriatique. Cet appartement est situé dans un emplacement exceptionnel à Malinska et à distance de marche de la mer et de tous les événements locaux. En réalité, c'est un appartement très spacieux et confortable d'un seul étage. Dans un bâtiment moderne, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée. La surface totale de cet appartement est de 84 m2. Cette surface comprend un hall d'entrée, un salon ouvert avec cuisine et coin repas, 3 chambres, 2 salles de bains, des toilettes et une terrasse avec vue sur la mer. Le bien est entièrement équipé de meubles modernes sur mesure et d'équipements techniques modernes et de haute qualité. Il convient de noter que la valeur ajoutée de l'appartement est donnée par le jardin correspondant de 240 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse ensoleillée, d'une cuisine d'été et d'une douche extérieure. Sur la partie adjacente du jardin de la propriété décrite, deux voitures peuvent être stationnées confortablement. En plus des caractéristiques précédentes, le bien est parfaitement orienté, de sorte que l'appartement offre une belle vue sur la mer et la côte. Cet appartement appartient à une personne physique, de sorte que l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente de 3 % lors de la transcription du bien à son nom. Le vendeur garantit un transfert rapide des droits de propriété ainsi qu'une documentation de propriété et technique adéquate. Contactez-nous en toute confiance à l'adresse de la succursale sur l'île de Krk et nous serons votre partenaire pour l'achat sécurisé d'un bien immobilier en Kvarner. Si vous choisissez de travailler avec nous, l'équipe d'experts du cabinet de courtage Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider à transférer la propriété du bien et les factures de services publics à votre nom.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 405 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 458 €/m²
Écart par rapport à la médiane +111,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 244 €/m²–5 600 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 294 €–504 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
790 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
84 m²
Superficie du terrain
240 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
278227

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 9 405 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 240 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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