Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 645 000 € 6 789 €/m²

Description du bien

Malinska, penthouse moderne avec vue mer !
De l'excellente offre immobilière de l'agence Stan Grad Immobilien, se distingue un très bel appartement dans une destination côtière adriatique de qualité et prisée, l'île de Krk. Le bien disponible est situé dans un emplacement très attractif près du centre de Malinska et permet de se rendre à pied facilement à la plage. Selon le type, il s'agit d'un spacieux appartement d'un seul niveau qui s'étend sur tout l'étage du bâtiment. Dans un bâtiment de bonne qualité, l'appartement se trouve au 2e étage. La surface totale de cet appartement est de 95 m2. Dans la zone susmentionnée, il y a 2 appartements séparés avec entrée indépendante. L'appartement plus grand comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse avec vue sur la mer, et le petit appartement comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bain et un accès à la terrasse avec vue sur la mer. L'intérieur entretenu du bien est équipé d'un ensemble d'équipements techniques de qualité et de bons meubles. Il convient de noter que l'appartement décrit fait partie d'un petit jardin d'environ 14 m2. Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking. En plus des caractéristiques ci-dessus, l'appartement bénéficie d'un excellent emplacement et d'une orientation qui offrent à ses résidents une belle vue sur la mer ouverte. Cet appartement est la propriété d'une personne physique et, lors de son transfert, l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente immobilière de 3%. Le propriétaire garantit une documentation technique-propriétaire complète et ordonnée ainsi qu'un transfert facile de l'appartement au client. Contactez-nous personnellement ou par téléphone, nous essaierons de répondre à toutes vos questions. En plus de la visite professionnelle et de la présentation du bien et de son statut juridique, le personnel amical de notre agence sera heureux d'assister l'acheteur dans le transfert des droits de propriété et le transfert des factures de services publics à son nom.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 789 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 847 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 244 €/m²–6 703 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 333 €–570 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
645 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
95 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
271826

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 645 000 € · Prix au m²: 6 789 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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