Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 5 200 €/m²

Description du bien

LOVRAN - appartement spacieux au premier étage d'un immeuble moderne
Nous vendons un appartement au premier étage d'un bâtiment moderne à Lovran. L'appartement est orienté sud, surface habitable totale de 100m2 et se compose de : toilette, dressing, couloir, cuisine avec salle à manger et salon, deux salles de bains, garde-manger, trois chambres. L'appartement dispose également d'un balcon spacieux, d'un débarras de 20m2 et de deux places de parking. INFORMATIONS SUR LE PROJET * Menuiserie : Schuco ASS70 * Étanchéité : SIKA 2.0 mm * Équipement hydraulique : Geberit * Chauffage : Climatisation Channel * Chauffage au sol : Oui * Façade : STO * Année de construction : 2021 Pour toute information supplémentaire et visites, n'hésitez pas à nous contacter. ID personnalisé : 1431 Classe énergétique : A Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 575 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–5 711 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
89243

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 5 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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