Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Lovran – appartement dans une villa historique, à 50 m de la mer
Appartement à vendre au 1er étage et partie du grenier de la villa historique, à seulement 50 m de la mer.
L'appartement est en excellent état, il fait 85 m2 et se compose de deux chambres, cuisine, salle de bain, salon et grande terrasse (21 m2).
L'appartement comprend également une pièce dans un grenier haut de 30 m2, contenant une chambre à trois lits et une petite salle de bain.
À côté de la maison se trouvent 100 m2 de jardin, ainsi qu'un terrain sur une parcelle cadastrale spéciale de 240 m2, idéal pour le stationnement ou la construction d'une piscine.
L'emplacement superbe, l'authenticité de la villa et le grand jardin rendent cette propriété unique sur le marché.
Les avantages particuliers sont la proximité de la mer et la possibilité de stationner plusieurs voitures.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien immobilier à la conclusion du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
LOVRAN
280 000 € · 100 m²
2 800 €/m²
Similarité 100 %
LOVRAN
289 000 € · 98 m²
2 949 €/m²
Similarité 98 %
Lovran
465 000 € · 100 m²
4 650 €/m²
Similarité 90 %
LOVRAN
250 000 € · 101 m²
2 475 €/m²
Similarité 89 %
LOVRAN
280 000 € · 99 m²
2 828 €/m²
Similarité 89 %
LOVRAN
580 000 € · 101 m²
5 743 €/m²
Similarité 89 %
LOVRAN
289 000 € · 98 m²
2 949 €/m²
Similarité 88 %
LOVRAN
320 000 € · 87 m²
3 678 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 600 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 305002
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 600 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 300 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
