Appartement Lovran

Description du bien

Lovran - un magnifique appartement dans une villa au 1er étage
Lovran - Bel appartement dans la villa au 1. étage Nous vendons un bel appartement au 1. étage d’une villa avec ascenseur à Lovran. La position est excellente, à seulement 350 mètres du centre de Lovran et de la mer. L’appartement de 70 m2 se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain, hall d’entrée et balcon. Ordonné et sans travaux nécessaires. Il est décoré avec de hauts plafonds. Il est vendu entièrement meublé. Il est équipé de la climatisation et de radiateurs électriques. Il possède une place de parking. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 737 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 160 €/m²–5 221 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 273 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lovran

District

Lovran

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51415

Surface habitable

70 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

218739

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia